伊丹 賃貸の魅力に迫る
尊敬すべき先輩たちから多くを学び、本音で、しかも家族ぐるみで付き合える。
そして新しい自分が発見できる場所私の心の平衡を保つために必要な誇りを持てるクラブです。
現在、会社の仕事とワイズメンズクラブでの活動が私のライフワークとなっています。
私どもの会社は、亡父H喜輿美が創業した会社です。
現在、不動産仲介と不動産管理を業務の基本的な2本の柱としております。
不動産仲介業務は、企業向けの事業用不動産仲介のほか近年パブル処理案件が多く、自社の再建で実践した債務整理と開発手法と長年の買収業務で培った貸地借地貸家借家の権利調整整理のノウハウを駆使してこれにあたっております。
不動産管理業務では、貸地、ビル、マンション、駐車場等の不動産賃貸事業の企画、テナント斡旋、そして契約管理、運営管理及び保全管理などのプロパティーマネージメント（不動産受託管理業務)、個人顧客の長期相続計画策定と相続に伴う物納作業に至るまで一貫して行っております。
昨年からは、定期借地権による高級賃貸マンションのＳＰＣを計画し、外資系投資会社との交渉を進めています。
また、会社再建での経験を通じ、不正義と不条理に対しては、勝算なしといわれても、常に未見の我に挑戦し、未見の我を創造する不屈の信念による交渉を行います。
このことから銀行生保に編され変額保険で被害を被った方々、整理回収機構による不条理な一括返済要求に迫られ、途方に暮れている方々からの相談も寄せられ、これらの方々のバックアップとコンサルタントも行っております。
不動産業界は、関係団体のリーダーシップにより、ここ数年サービス業として近代化してきました。
しかし、信頼と信用の面ではまだまだ多くの問題が残っています。
信頼と信用は不動産業界だけのことではないのですが、多くの人にとって命の次の財産である不動産を取扱うにしてはお粗末な状況が続いております。
不動産の賃貸仲介については、やっと大手も法律どおり行うようになってきましたが、借主からの適法な承諾なしでの賃料の1カ月分相当額の手数料請求、貸主への広告料などの名目での手数料請求がまだまだ横行しています。
不動産管理では、マンション及びピルの管理費修理費について、システム的にも適正なチェックと競争原理が働かない、不明瞭な仕組みがまかりとおっています。
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